Μπορώ να μην πληρώσω πετρέλαιο;

[radiofonias]

Στην οικοδομή μας υπήρχε το ίδιο πρόβλημα είχαμε ωρομετρητη στο κάθε διαμερισμα.Στην συνελευση τελικα κάποιος ανέφερε μια διάταξη δεν θυμαμαι πια και αναγκάστηκαν οι 2 που δεν άναβαν να πληρώνουν το 20% επειδή επωφελούνταν εμμέσως. Ισως ειναι μια λυση για σένα. Ψαξτο λίγο δεν έχω άλλα στοιχεία.

 

[vadergr]

Επειδή είχε γίνει μανουρα και στη πολυκατοικία όπου μένω (ενοικος), ιδιοκτήτες που ήθελαν να κλείσουν τις βανες τους επειδή έβαλαν κλιματιστικά αναγκαστηκαν να πληρώνουν το πάγιο θέρμανσης, το οποίο κακώς δεν υπήρχε στα κοινόχρηστα μέχρι τότε.
Νομοθετικα το πάγιο θέρμανσης είναι πάνω και από το καταστατικό της πολυκατοικίας.

Με λίγα λόγια μπορείς να κλείσεις βανες,μα υποχρεούσαι να πληρώσεις το πάγιο θέρμανσης που σου αναλογει ( τετραγωνικά,σώματα που υπάρχουν στο σπίτι και άλλα)

 

[MAD]

Εγώ είμαι διαχειριστής, κλείνοντας ή αφαιρώντας τα σώματα πληρώνεις πάγιο θέρμανσης!


<< Πάγιο θέρμανσης και τρόπος υπολογισμού των καυσίμων
1 CommentΛειτουργία Πολυκατοικίας, Νομοθεσία ΚοινοχρήστωνNovember 26th, 2010

Σύμφωνα με το Προεδρικό Διάταγμα του 1985 , κάθε διαμέρισμα είναι υποχρεωμένο να συμμετέχει στην αγορά των καυσίμων είτε είχε κατανάλωση είτε όχι. Το ποσό με το οποίο θα συμμετέχει είναι συνάρτηση των συντελεστών ei και fi οι οποίοι υπάρχουν για κάθε διαμέρισμα στην μελέτη θέρμανσης του εργολάβου. Για την ακρίβεια το ποσό του παγίου προκύπτει από την πράξη:

ei * fi * ποσό καυσίμων. Δηλαδή για ένα διαμέρισμα με ei= 0.15 και fi=0.3 σε μία αγορά καυσίμων ίση με 1000 ευρώ θα πρέπει να πληρώσει πάγιο 0.15 * 0.3 * 1000= 45ευρω.

Σύμφωνα πάντα με το Προεδρικό Διάταγμα του 1985, ο τρόπος με τον οποίο συγκεντρώνεται το τελικό ποσό της θέρμανσης είναι ο εξής:
Σε μία αγορά 1000 ευρώ καυσίμων, το 30% περίπου του ποσού (300 ευρώ) θα μοιραστεί σε όλα τα διαμερίσματα με τον τρόπο που περιγράφηκε παραπάνω (ανεξάρτητα δηλαδή αν υπάρχει κατανάλωση καυσίμων). Τα υπόλοιπα 700ευρω θα μοιραστούν ανάλογα με την κατανάλωση καυσίμων του κάθε διαμερίσματος με τον τρόπο που ορίζει και πάλι το Προεδρικό Διάταγμα.

Γιατί υπάρχει το πάγιο θέρμανσης;

Αρχικά, όταν ένα διαμέρισμα είναι κενό και δεν θερμαίνεται αυτόματα επηρεάζει και τα γειτονικά του διαμερίσματα. Για την ακρίβεια τα διαμερίσματα αυτά έχουν απώλειες θέρμανσης με αποτέλεσμα να πρέπει να καταναλώνουν περισσότερα καύσιμα.

Επίσης, κατά τη μελέτη θέρμανσης της οικοδομής ο μηχανικός έχει τοποθετήσει έναν καυστήρα ο οποίος να καλύπτει τις ανάγκες συγκεκριμένου αριθμού διαμερισμάτων. Έτσι, όταν λιγότερα διαμερίσματα χρησιμοποιούν τον καυστήρα αυτό σημαίνει ότι αυτός για να λειτουργήσει καταναλώνει περισσότερα καύσιμα από ότι θα κατανάλωνε αν όλα τα διαμερίσματα ήταν γεμάτα. >>

 

[Voreios]

Επειδή είχε γίνει μανουρα και στη πολυκατοικία όπου μένω (ενοικος), ιδιοκτήτες που ήθελαν να κλείσουν τις βανες τους επειδή έβαλαν κλιματιστικά αναγκαστηκαν να πληρώνουν το πάγιο θέρμανσης, το οποίο κακώς δεν υπήρχε στα κοινόχρηστα μέχρι τότε.
Νομοθετικα το πάγιο θέρμανσης είναι πάνω και από το καταστατικό της πολυκατοικίας.

Με λίγα λόγια μπορείς να κλείσεις βανες,μα υποχρεούσαι να πληρώσεις το πάγιο θέρμανσης που σου αναλογει ( τετραγωνικά,σώματα που υπάρχουν στο σπίτι και άλλα)

Σωστό με μόνη εξαίρεση την περίπτωση που βαλεις ατομικό φυσικό αέριο και υπο την προυπόθεση ότι θα έχεις εξασφαλίσει την συμφωνία του 51% των ιδιοκτητών. Το κάναμε στο σπίτι που μένει η κόρη στην Θεσσαλονίκη (ανήκει στην μητέρα μου) σε μικρή πολυκατοικία 8 περίπου ίσων διαμερισμάτων και έκτοτε δεν πληρώνουμε τίποτε για πετρέλαιο και φυσικά έχουμε την πολυπόθητη αυτονομία και με μικρότερο κόστος. Απο τους υπόλοιπους 7 ο ένας ιδιοκτήτης είναι δύστροπος και δεν πληρώνει εδώ και χρόνια και αυτό αυξάνει το κόστος στους υπόλοιπους ενώ υπάρχει κάποια αγωγή εναντίον του που λιμνάζει...

 

[pankrok]

για κανονισμους του 86 και μετα προβλεπεται αποσυνδεση και πληρωμη παγιου (συνηθως 10%)

για παλαιοτερους σχεδον ποτε δεν αναφεροταν η δυνατοτητα αποσυνδεσης απο την κεντρικη θερμανση (καθως τη δεκαετια του 80 το κοστος θερμανσης ηταν αστειο) και συνεπως δεν μπορεις να αποσυνδεθεις εκαι συμμετεχεις κανονικα στα εξοδα.
στην καλυτερη περιπτωση να επιχειρησεις να θεωρησεις το διαμερισμα σου "κλειστο" το οποιο ομως δεν μπορεις να πετυχεις καθως ο ορισμος του "κλειστου" διαμερισματος συνηθως περιγραφεται στην πραξη και σιγουρα δεν μπορει να θεωρηθει κλειστο το διαμερισμα οταν κατοικειται.

αυτα οσον αφορα τους κανονισμους

επειδη τον τελευταιο καιρο ομως οι αναγκες για αποσυνδεση εχουν αυξηθει ενδεχομενος να υπαρχει καποια δικαστικη αποφαση που να σε καλυπτει - αυτο ομως μονο δικηγορος μπορει να στο πει.

φανταζομαι η δυνατοτητα αποσυνδεσης (βασει ευεργετικης νομοθεσιας για προωθηση του φυσικου αεριου στη θερμανση) για χρηση φυσικου αεριου σου ειναι αδιαφορη καθως εμπεριεχει πολλαπλασιο κοστος.

στα δε 3 οροφα οπως αναφερθηκε ειναι πιθανον να μην υπαρχει κανονισμος.
εκει θα πρπεει να δεις το συμβολαιο σου με τον ιδιοκτητη . συνηθως αναφερει οτι εχεις λαβει γνωση του κανονισμου της πολυκατοικιας.
προφανως και εχεις δικαιωμα να διαβασεις τον κανονισμο (αν υπαρχει) αλλα δεν ξερω αν μπορεις να μην πληρωσεις καθολου κοινοχρηστα αν δεν σου δειξουν τον κανονισμο (σφραγισμενο κλπ προφανως)

αν δεν υπαρχει κανονισμος τοτε ειναι πιο ευκολο να αποσυνδεθεις αλλα παλι θα χρειαστεις εξοδα μηχανικου/δικηγορου και πολυ μπιρι μπιρι

να υποθεσω οτι ο ιδιοκτητης σου δεν εχει σκοπο να σε βοηθησει