1. Καλώς ήρθατε στο AVsite! Ελάτε στην παρέα μας κάνοντας εγγραφή!

ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΟ ΣΠΙΤΙ

Συζήτηση στο φόρουμ 'Λοιπά Θέματα' που ξεκίνησε από το μέλος tasoskio, στις 10 Ιανουαρίου 2009.

  1. tasoskio

    tasoskio

    Μηνύματα:
    87
    Likes:
    0
    καλημερα!
    εχει κανενας εντυπωσεις για προκατασκευασμενα σπιτια μπετου?
    εχει κατασκευασει κανενας?
  2. tigergreg

    tigergreg

    Μηνύματα:
    9.632
    Likes:
    1.738
    ΕΧΩ ΜΕΣΙΤΕΥΣΕΙ ΜΕΡΙΚΑ ΚΑΙ ΘΑ ΣΟΥ ΠΩ ΤΑ ΕΞΕΙΣ. ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΑΠ ΟΣΟ ΓΝΩΡΙΖΩ 5-6 ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΣ ΜΕ ΠΟΛΥ ΚΑΛΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΚΑΙ ΣΧΕΤΙΚΑ ΧΑΜΗΛΟ ΚΟΣΤΟΣ. ΕΙΝΑΙ ΑΝΤΙΣΕΙΣΜΙΚΑ 100% ΚΙ ΑΥΤΟ ΛΕΕΙ ΠΟΛΛΑ ΣΕ ΜΕΝΑ ΚΑΘΟΤΙ ΜΕΤΑ ΤΟ 99 ΧΕΖΟΜΑΙ ΑΠΑΝΩ ΜΟΥ. ΜΕ ΣΩΣΤΗ ΥΠΟΔΟΜΗ (ΒΑΣΗ-ΑΝΤΙΔΙΑΒΡΩΤΙΚΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΣΤΑ ΥΠΟΓΕΙΑ ΜΕΡΗ-ΣΩΣΤΑ ΣΧΕΔΙΑΣΜΕΝΑ ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ ΚΑΙ ΥΔΡΑΥΛΙΚΑ) ΕΧΟΥΝ ΜΑΚΡΟΖΩΙΑ ΙΣΗ ΚΑΙ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΑΠΟ ΤΑ ΚΤΙΣΤΑ. ΕΠΙΣΗΣ ΚΑΙ ΜΕ ΤΗΝ ΣΩΣΤΗ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ. ΠΡΟΤΙΜΗΣΕ ΙΣΟΓΕΙΟ 1-2-3 ΕΠΙΠΕΔΩΝ ΚΑΙ ΟΧΙ ΟΡΟΦΩΝ.
  3. tasoskio

    tasoskio

    Μηνύματα:
    87
    Likes:
    0
    Σε ενα μηνα περιπου θα ερθει το δικο μου προκατασκευασμενο σπιτι, το οποιο το φτιαχνω σε ενα χωριο στην θηβα, ειναι μεζονετα. απλα θα ηθελα να ξερω εαν εχει κατασκευασει καποιος συμφοριτης κατι αντιστοιχοκαι εαν εχει μεινει ευχαριστημενος??????????????. το σπιτι θα κατασκευαστει απο μια απο τις γνωστες κατασκευαστικες εταιριες προκατασκευασμενων σπιτιων.
  4. Σπύρος Μπλάτσιος

    Σπύρος Μπλάτσιος Super Moderator Super Moderator

    Μηνύματα:
    15.871
    Likes:
    206
  5. giotamike

    giotamike

    Μηνύματα:
    5.784
    Likes:
    6
    Απάντηση: ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΟ ΣΠΙΤΙ

    Το πατρικό μου είναι προκατασκευασμένο.

    Έχει εξωτερικούς τοίχους από μπετό. Μέσα έχει επένδυση ξύλο. Κατασκευάστηκε το 1986. Οι δικοί μου μένουν ακόμα σε αυτό. Πολύ καλή μόνωση, και χρόνος ολοκλήρωσης κατασκευής. Είναι σίγουρο ότι τώρα πια έχουν εξελιχτεί πάρα πολύ. Φυσικά, κανένα πρόβλημα με σεισμό.

    Καλορίζικο. Είναι πολύ καλή επιλογή.
  6. unforgiven

    unforgiven AVSite Spy

    Μηνύματα:
    13.065
    Likes:
    1
    Μόνο και μόνο το ότι δεν θα κυνηγάς τους εργάτες να έρθουν, δεν θα περιμένεις τους "μάστορες" πότε θα μπορέσουν, δεν θα έχεις κάποιον συνέχεια εκεί να προσέχει τι κάνουν και δεν θα ανησυχείς μην σε κλέψει ο εργολάβος στα υλικά, αξίζει!
  7. tasoskio

    tasoskio

    Μηνύματα:
    87
    Likes:
    0
    ελπιζω να μην το μετανιωσω. μεχρι στιγμης το κοστος του προκατασκευασμενου σπιτιου που φτιαχνω ειναι αρκετα πιο χαμηλο απο την συμβατικη οικοδομη.! σε 1 μηνα θα δειξει!
  8. KYRIAKOPOULOS

    KYRIAKOPOULOS

    Μηνύματα:
    2.807
    Likes:
    44
    Είναι εύκολο να μας πείς λεπτομέρειες για τα τετραγωνικά και το κόστος .
    Αν γίνομαι αδιάκριτος συγγνώμη μην απαντήσεις απλώς ενδιαφέρομαι προσωπικά.
  9. Costas Coyias

    Costas Coyias Ημίθεος Διαχειριστής

    Μηνύματα:
    19.281
    Likes:
    2.934
    ΠΑιδιά, πείτε και δυό λόγια για αυτά τα ξύλινα, με ξυλεία Σουηδίας. Τουλάχιστον απ' έξω, είναι πολύ όμορφα.
  10. tasoskio

    tasoskio

    Μηνύματα:
    87
    Likes:
    0
    δεν ξερω εαν επιτρεπεται να διαφημισουμε εταιρια . οποτε ακομα δεν αναφερω ονομα της κατασκευαστικης.
    κοστος το σεπτεμβριο που εκλεισα το συμβολαιο το κοστος ηταν 400ευρω + φπα/ ανα τμ και 4000 ευρω μεταφορα (120κμ βεβαια δεν ειναι σταθερη τιμη)το συγκεκριμενο σπιτι ειναι περιπου 100 τμ μεζονετα και θα παραλαβω τοιχια ετοιμα για βαψιμο -δεν χρειαζονται σπατουλαρισμα η σοβατισμα ( μονο εαν εσυ θεωρεις οτι τα θες λεια σαν χαρτια - αν και απο δειγματα που ειδα ειναι καλυτερα απο χαρτι)
    δηλαδη
    400χ100 = 40000 + φπα =47600
    + 4000 μεταφορα = 51600
    + μηχανολογος για τα ηλεκτρολογικα 2000 ευρω =53600
    + 1000 η εσωτερικη σκαλα =54600
    + 6000 η σκυροδετημενη βαση =60600
    + αδεια ( εμενα μου βγηκε 21000 γιατι ειναι για 2 διωροφες μεζονετες )
    + ενσημα 110 ενσημα για προκατασκευασμενο ~ 300 για συμβατικη
    .

    επειδη θα πεσει πολυ προσωπικη εργασια πιστευω οτι δεν θα ξεπερασει τα 100000 ετοιμο τελειωμενο
  11. KYRIAKOPOULOS

    KYRIAKOPOULOS

    Μηνύματα:
    2.807
    Likes:
    44
    Κουφώματα και εγκαταστάσεις (υδραυλικά-ηλεκτρολογικά) είναι μέσα??
  12. KYRIAKOPOULOS

    KYRIAKOPOULOS

    Μηνύματα:
    2.807
    Likes:
    44
    Προσοχή τα ξύλινα είναι δύο τύπων. Αυτά με ξύλο ραμποτέ και εσωτερικά μονωτικά υλικά αλλά όχι ξύλο , που είναι φθηνά , και αυτά με ξύλα κορμούς που είναι όλος ο τοίχος από δοκάρια ξύλου .
    Η δεύτερη περίπτωση είναι σχετικά ακριβή +1000 ευρω/τμ με εγκαταστάσεις μέσα , αλλά είναι το άριστα μονωμένο σπίτι,αντισεισμικό,με προστασία σε φωτιά και γρήγορη κατασκευή.
    Στην πρώτη περίπτωση βρίσκεις και 500 ευρώ/τμ με εγκαταστάσεις .
  13. tigergreg

    tigergreg

    Μηνύματα:
    9.632
    Likes:
    1.738
    ΕΧΩ ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΑΠΟ ΤΟ 1968 ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΘΑΛΑΣΣΑ ΑΛΛΑ ΧΤΙΣΜΕΝΟ ΓΥΡΩ ΓΙΑ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ. ΤΟ ΔΕΥΤΕΡΟ ΕΙΝΑΙ ΣΑΦΩΣ ΚΑΛΥΤΕΡΟ ΑΛΛΑ ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΑΡΑΧΩΒΑ Η ΓΕΝΙΚΑ ΥΨΟΜΕΤΡΟ.
  14. Georgema

    Georgema

    Μηνύματα:
    826
    Likes:
    0
    Μαζί με σπατουλάρισμα-βάψιμο και παρελκόμενα (υδραυλικά-ηλεκτρικά-εννοώ βρύσες λεκάνες διακόπτες-βόθροι κλπ) σου έρχεται κάτι πάνω από 1000€/m2. Ισως γύρω στα 1100. Τόσο είναι και η συμβατική κατασκευή περίπου (από ίδια πείρα)και δεν μπαίνεις σε συμβιβασμούς κατασκευαστικούς. Δεν νομίζω ότι αξίζει το κόπο.
  15. KYRIAKOPOULOS

    KYRIAKOPOULOS

    Μηνύματα:
    2.807
    Likes:
    44
    Δεν μας το διευκρίνισε ακόμη ο tasoskio για τις εγκαταστάσεις ώστε να δούμε το τελικό κόστος.
  16. Georgema

    Georgema

    Μηνύματα:
    826
    Likes:
    0
    Οπως και να έχει οι λεκάνες-βρύσες νεροχύτες-ντουλάπια-βόθροι κλπ δεν περιλαμβάνονται προφανώς. Αλλά και να περιλαμβάνονται πάλι στο κόστος της συμβατικής κατασκευής είναι.
  17. KYRIAKOPOULOS

    KYRIAKOPOULOS

    Μηνύματα:
    2.807
    Likes:
    44
    Νομίζω ότι είναι λίγο φθηνότερο από συμβατική κατοικία.
    Μην ξεχνάμε ότι έδωσε 21.000 για την άδεια μόνο. Μαζί με ένσημα πιάσαμε 25,000 χωρίς να μπεί πέτραδακι.
  18. giotamike

    giotamike

    Μηνύματα:
    5.784
    Likes:
    6
    Απάντηση: ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΟ ΣΠΙΤΙ

    Τι σημαίνει κατασκευαστικοί συμβιβασμοί;
  19. tasoskio

    tasoskio

    Μηνύματα:
    87
    Likes:
    0
    Καλησπερα και παλι! .
    καποια πραγματα δεν τα διευκρινισα μαλλον καλα!
    τα 21000 ειναι η αδεια που ετσι και αλλιως θα τα πληρωσεις ειτε σε προκατασκευασμενο σπιτι μπετου ή Συμεικτο προκατασκευασμενο σπιτι ειστε σε κανονικη συμβατικη οικοδομη με τουβλα. η αδεια τοσο περιπου στοιχιζει η διαφορα ειναι στ ανεσημα που ειναι πολυ λιγοτερα σχεδον 1/3.

    αυτα που σας ανεφερα παραπανω ( τιμες) ειναι μονο για αγορα τοιχιων προκατασκευασμενων μπετου. εχουνε ολες τις ηλεκτρολογικες και υδραυλικες Αναμονες (δεν κανεις καποιο σκαψιμο)

    για συμβατικη οικοδομη χρειαζομουνα ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ---> 150 m3 ( κυβικα μετρα ) σε beton το οποιο θα μου ερχοτανε
    150m3 χ 260 ευρω/ m3 =39000 ευρω
    + εσκαφες 2000 ευρω
    + φπα =7500 ευρω
    + 100 ενσημα για καθε μεζονετα = περιπου 5000-6000 ευρω
    + σκαλα = 1000 ευρω
    + τουβλα = 6000 ευρω ( δεν γνωριζω ακριβως καπου τοσα)
    + σοβατισμα = 3000 ευρω ( δεν γνωριζω ακριβως κα που τοσα)
    + μηχανολογος = 2000 ευρω
    συνολο 66000 ευρω. το οποιο εινατι το λιγοτερο για να το παρω στην ιδια κατασταση.

    και στανταρ θα εβγαιναν ολα τα μαστορια εκτος προυπολογισμου και ειδικα στα μπετα ( σε γειτονα ριξανε 80 μ3 παραπανω , τουλαχιστον ετσι ισχυριζοντουσαν)
  20. ak1s

    ak1s

    Μηνύματα:
    8.256
    Likes:
    1
    Ίσα ίσα που η παραδοσιακή κατασκευή έχει συμβιβασμούς που πλέον δεν είναι ανεκτοί σε ενεργειακό σπίτι (π.χ. θερμογέφυρες).
    Δεν είναι δυνατόν τον 21ο αιώνα να ασχολούμαστε ακόμα με τούβλα και κεραμίδια!!
    Λόγω καλού καιρού και έλλειψης χρημάτων στην Ελλάδα δεν είχε ασχοληθεί ο κόσμος με νέου τύπου κατασκευές. Έπαιρνε 2 εργάτες και έχτιζε το αυθαίρετο μόνος του.
    Γνώμη μου είναι ότι αν θέλει κάποιος πραγματικά να ασχοληθεί με ενεργειακά σπίτια, με κατασκευή φιλική προς το περιβάλλον, η προκατασκευή είναι μονόδρομος.

Μοιραστείτε τη σελίδα

TOP
TOP