ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΟ ΣΠΙΤΙ

[tasoskio]

καλημερα!
εχει κανενας εντυπωσεις για προκατασκευασμενα σπιτια μπετου?
εχει κατασκευασει κανενας?

 

[tigergreg]

ΕΧΩ ΜΕΣΙΤΕΥΣΕΙ ΜΕΡΙΚΑ ΚΑΙ ΘΑ ΣΟΥ ΠΩ ΤΑ ΕΞΕΙΣ. ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΑΠ ΟΣΟ ΓΝΩΡΙΖΩ 5-6 ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΣ ΜΕ ΠΟΛΥ ΚΑΛΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΚΑΙ ΣΧΕΤΙΚΑ ΧΑΜΗΛΟ ΚΟΣΤΟΣ. ΕΙΝΑΙ ΑΝΤΙΣΕΙΣΜΙΚΑ 100% ΚΙ ΑΥΤΟ ΛΕΕΙ ΠΟΛΛΑ ΣΕ ΜΕΝΑ ΚΑΘΟΤΙ ΜΕΤΑ ΤΟ 99 ΧΕΖΟΜΑΙ ΑΠΑΝΩ ΜΟΥ. ΜΕ ΣΩΣΤΗ ΥΠΟΔΟΜΗ (ΒΑΣΗ-ΑΝΤΙΔΙΑΒΡΩΤΙΚΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΣΤΑ ΥΠΟΓΕΙΑ ΜΕΡΗ-ΣΩΣΤΑ ΣΧΕΔΙΑΣΜΕΝΑ ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ ΚΑΙ ΥΔΡΑΥΛΙΚΑ) ΕΧΟΥΝ ΜΑΚΡΟΖΩΙΑ ΙΣΗ ΚΑΙ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΑΠΟ ΤΑ ΚΤΙΣΤΑ. ΕΠΙΣΗΣ ΚΑΙ ΜΕ ΤΗΝ ΣΩΣΤΗ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ. ΠΡΟΤΙΜΗΣΕ ΙΣΟΓΕΙΟ 1-2-3 ΕΠΙΠΕΔΩΝ ΚΑΙ ΟΧΙ ΟΡΟΦΩΝ.

 

[tasoskio]

Σε ενα μηνα περιπου θα ερθει το δικο μου προκατασκευασμενο σπιτι, το οποιο το φτιαχνω σε ενα χωριο στην θηβα, ειναι μεζονετα. απλα θα ηθελα να ξερω εαν εχει κατασκευασει καποιος συμφοριτης κατι αντιστοιχοκαι εαν εχει μεινει ευχαριστημενος??????????????. το σπιτι θα κατασκευαστει απο μια απο τις γνωστες κατασκευαστικες εταιριες προκατασκευασμενων σπιτιων.

 

[Σπύρος Μπλάτσιος]

Απάντηση: ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΟ ΣΠΙΤΙ

δες παλιότερα θέματα...

http://www.avsite.gr/vb/showthread.php?t=30350

http://www.avsite.gr/vb/showthread.php?t=25710

 

[giotamike]

Απάντηση: ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΟ ΣΠΙΤΙ

Το πατρικό μου είναι προκατασκευασμένο.

Έχει εξωτερικούς τοίχους από μπετό. Μέσα έχει επένδυση ξύλο. Κατασκευάστηκε το 1986. Οι δικοί μου μένουν ακόμα σε αυτό. Πολύ καλή μόνωση, και χρόνος ολοκλήρωσης κατασκευής. Είναι σίγουρο ότι τώρα πια έχουν εξελιχτεί πάρα πολύ. Φυσικά, κανένα πρόβλημα με σεισμό.

Καλορίζικο. Είναι πολύ καλή επιλογή.

 

[unforgiven]

Μόνο και μόνο το ότι δεν θα κυνηγάς τους εργάτες να έρθουν, δεν θα περιμένεις τους "μάστορες" πότε θα μπορέσουν, δεν θα έχεις κάποιον συνέχεια εκεί να προσέχει τι κάνουν και δεν θα ανησυχείς μην σε κλέψει ο εργολάβος στα υλικά, αξίζει!

 

[tasoskio]

ελπιζω να μην το μετανιωσω. μεχρι στιγμης το κοστος του προκατασκευασμενου σπιτιου που φτιαχνω ειναι αρκετα πιο χαμηλο απο την συμβατικη οικοδομη.! σε 1 μηνα θα δειξει!

 

[T. Kyriakopoulos]

Είναι εύκολο να μας πείς λεπτομέρειες για τα τετραγωνικά και το κόστος .
Αν γίνομαι αδιάκριτος συγγνώμη μην απαντήσεις απλώς ενδιαφέρομαι προσωπικά.

 

[Costas Coyias]

ΠΑιδιά, πείτε και δυό λόγια για αυτά τα ξύλινα, με ξυλεία Σουηδίας. Τουλάχιστον απ' έξω, είναι πολύ όμορφα.

 

[tasoskio]

δεν ξερω εαν επιτρεπεται να διαφημισουμε εταιρια . οποτε ακομα δεν αναφερω ονομα της κατασκευαστικης.
κοστος το σεπτεμβριο που εκλεισα το συμβολαιο το κοστος ηταν 400ευρω + φπα/ ανα τμ και 4000 ευρω μεταφορα (120κμ βεβαια δεν ειναι σταθερη τιμη)το συγκεκριμενο σπιτι ειναι περιπου 100 τμ μεζονετα και θα παραλαβω τοιχια ετοιμα για βαψιμο -δεν χρειαζονται σπατουλαρισμα η σοβατισμα ( μονο εαν εσυ θεωρεις οτι τα θες λεια σαν χαρτια - αν και απο δειγματα που ειδα ειναι καλυτερα απο χαρτι)
δηλαδη
400χ100 = 40000 + φπα =47600
+ 4000 μεταφορα = 51600
+ μηχανολογος για τα ηλεκτρολογικα 2000 ευρω =53600
+ 1000 η εσωτερικη σκαλα =54600
+ 6000 η σκυροδετημενη βαση =60600
+ αδεια ( εμενα μου βγηκε 21000 γιατι ειναι για 2 διωροφες μεζονετες )
+ ενσημα 110 ενσημα για προκατασκευασμενο ~ 300 για συμβατικη
.

επειδη θα πεσει πολυ προσωπικη εργασια πιστευω οτι δεν θα ξεπερασει τα 100000 ετοιμο τελειωμενο

 

[T. Kyriakopoulos]

Κουφώματα και εγκαταστάσεις (υδραυλικά-ηλεκτρολογικά) είναι μέσα??

 

[T. Kyriakopoulos]

ΠΑιδιά, πείτε και δυό λόγια για αυτά τα ξύλινα, με ξυλεία Σουηδίας. Τουλάχιστον απ' έξω, είναι πολύ όμορφα.

Προσοχή τα ξύλινα είναι δύο τύπων. Αυτά με ξύλο ραμποτέ και εσωτερικά μονωτικά υλικά αλλά όχι ξύλο , που είναι φθηνά , και αυτά με ξύλα κορμούς που είναι όλος ο τοίχος από δοκάρια ξύλου .
Η δεύτερη περίπτωση είναι σχετικά ακριβή +1000 ευρω/τμ με εγκαταστάσεις μέσα , αλλά είναι το άριστα μονωμένο σπίτι,αντισεισμικό,με προστασία σε φωτιά και γρήγορη κατασκευή.
Στην πρώτη περίπτωση βρίσκεις και 500 ευρώ/τμ με εγκαταστάσεις .

 

[tigergreg]

ΕΧΩ ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΑΠΟ ΤΟ 1968 ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΘΑΛΑΣΣΑ ΑΛΛΑ ΧΤΙΣΜΕΝΟ ΓΥΡΩ ΓΙΑ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ. ΤΟ ΔΕΥΤΕΡΟ ΕΙΝΑΙ ΣΑΦΩΣ ΚΑΛΥΤΕΡΟ ΑΛΛΑ ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΑΡΑΧΩΒΑ Η ΓΕΝΙΚΑ ΥΨΟΜΕΤΡΟ.

 

[Georgema]

δεν ξερω εαν επιτρεπεται να διαφημισουμε εταιρια . οποτε ακομα δεν αναφερω ονομα της κατασκευαστικης.
κοστος το σεπτεμβριο που εκλεισα το συμβολαιο το κοστος ηταν 400ευρω + φπα/ ανα τμ και 4000 ευρω μεταφορα (120κμ βεβαια δεν ειναι σταθερη τιμη)το συγκεκριμενο σπιτι ειναι περιπου 100 τμ μεζονετα και θα παραλαβω τοιχια ετοιμα για βαψιμο -δεν χρειαζονται σπατουλαρισμα η σοβατισμα ( μονο εαν εσυ θεωρεις οτι τα θες λεια σαν χαρτια - αν και απο δειγματα που ειδα ειναι καλυτερα απο χαρτι)
δηλαδη
400χ100 = 40000 + φπα =47600
+ 4000 μεταφορα = 51600
+ μηχανολογος για τα ηλεκτρολογικα 2000 ευρω =53600
+ 1000 η εσωτερικη σκαλα =54600
+ 6000 η σκυροδετημενη βαση =60600
+ αδεια ( εμενα μου βγηκε 21000 γιατι ειναι για 2 διωροφες μεζονετες )
+ ενσημα 110 ενσημα για προκατασκευασμενο ~ 300 για συμβατικη
.

επειδη θα πεσει πολυ προσωπικη εργασια πιστευω οτι δεν θα ξεπερασει τα 100000 ετοιμο τελειωμενο

Μαζί με σπατουλάρισμα-βάψιμο και παρελκόμενα (υδραυλικά-ηλεκτρικά-εννοώ βρύσες λεκάνες διακόπτες-βόθροι κλπ) σου έρχεται κάτι πάνω από 1000€/m2. Ισως γύρω στα 1100. Τόσο είναι και η συμβατική κατασκευή περίπου (από ίδια πείρα)και δεν μπαίνεις σε συμβιβασμούς κατασκευαστικούς. Δεν νομίζω ότι αξίζει το κόπο.

 

[T. Kyriakopoulos]

Δεν μας το διευκρίνισε ακόμη ο tasoskio για τις εγκαταστάσεις ώστε να δούμε το τελικό κόστος.

 

[Georgema]

Οπως και να έχει οι λεκάνες-βρύσες νεροχύτες-ντουλάπια-βόθροι κλπ δεν περιλαμβάνονται προφανώς. Αλλά και να περιλαμβάνονται πάλι στο κόστος της συμβατικής κατασκευής είναι.

 

[T. Kyriakopoulos]

Νομίζω ότι είναι λίγο φθηνότερο από συμβατική κατοικία.
Μην ξεχνάμε ότι έδωσε 21.000 για την άδεια μόνο. Μαζί με ένσημα πιάσαμε 25,000 χωρίς να μπεί πέτραδακι.

 

[giotamike]

Απάντηση: ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΟ ΣΠΙΤΙ

Τι σημαίνει κατασκευαστικοί συμβιβασμοί;

 

[tasoskio]

Καλησπερα και παλι! .
καποια πραγματα δεν τα διευκρινισα μαλλον καλα!
τα 21000 ειναι η αδεια που ετσι και αλλιως θα τα πληρωσεις ειτε σε προκατασκευασμενο σπιτι μπετου ή Συμεικτο προκατασκευασμενο σπιτι ειστε σε κανονικη συμβατικη οικοδομη με τουβλα. η αδεια τοσο περιπου στοιχιζει η διαφορα ειναι στ ανεσημα που ειναι πολυ λιγοτερα σχεδον 1/3.

αυτα που σας ανεφερα παραπανω ( τιμες) ειναι μονο για αγορα τοιχιων προκατασκευασμενων μπετου. εχουνε ολες τις ηλεκτρολογικες και υδραυλικες Αναμονες (δεν κανεις καποιο σκαψιμο)

για συμβατικη οικοδομη χρειαζομουνα ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ---> 150 m3 ( κυβικα μετρα ) σε beton το οποιο θα μου ερχοτανε
150m3 χ 260 ευρω/ m3 =39000 ευρω
+ εσκαφες 2000 ευρω
+ φπα =7500 ευρω
+ 100 ενσημα για καθε μεζονετα = περιπου 5000-6000 ευρω
+ σκαλα = 1000 ευρω
+ τουβλα = 6000 ευρω ( δεν γνωριζω ακριβως καπου τοσα)
+ σοβατισμα = 3000 ευρω ( δεν γνωριζω ακριβως κα που τοσα)
+ μηχανολογος = 2000 ευρω
συνολο 66000 ευρω. το οποιο εινατι το λιγοτερο για να το παρω στην ιδια κατασταση.

και στανταρ θα εβγαιναν ολα τα μαστορια εκτος προυπολογισμου και ειδικα στα μπετα ( σε γειτονα ριξανε 80 μ3 παραπανω , τουλαχιστον ετσι ισχυριζοντουσαν)

 

[ak1s]

Ίσα ίσα που η παραδοσιακή κατασκευή έχει συμβιβασμούς που πλέον δεν είναι ανεκτοί σε ενεργειακό σπίτι (π.χ. θερμογέφυρες).
Δεν είναι δυνατόν τον 21ο αιώνα να ασχολούμαστε ακόμα με τούβλα και κεραμίδια!!
Λόγω καλού καιρού και έλλειψης χρημάτων στην Ελλάδα δεν είχε ασχοληθεί ο κόσμος με νέου τύπου κατασκευές. Έπαιρνε 2 εργάτες και έχτιζε το αυθαίρετο μόνος του.
Γνώμη μου είναι ότι αν θέλει κάποιος πραγματικά να ασχοληθεί με ενεργειακά σπίτια, με κατασκευή φιλική προς το περιβάλλον, η προκατασκευή είναι μονόδρομος.