Πυρκαγιές, πλημμύρες, φυσικές καταστροφές

[alexis]

Πως πάμε από το κακό στο χειρότερο αν επιτρέπεται η δόμηση στα 4 στρέμματα;

 

[kostas999]

Υπάρχει και η εκτός σχεδίου νόμιμη δόμηση, αν αυτή γίνεται εντός 4 στρεμμάτων κατ ελάχιστο.

Επίσης, όλα τα τακτοποιημένα αυθαίρετα μπορούν να πουληθούν και να μεταβιβαστούν νόμιμα στον νέο ιδιοκτήτη. Μόνο τα μη τακτοποιημένα δεν μπορούν να μεταβιβαστούν.

Οπότε ναι, η εκτός σχεδίου δόμηση γίνεται μη ελκυστική, ενώ η πώληση των αυθαιρέτων που είναι τακτοποιημένα γίνεται δυσκολότερη.

Δεν είναι ακριβώς έτσι:

Η νομοθετική ρύθμιση για την εκτός σχεδίου δόμηση προβλέπει ορισμένα δικαιώματα δόμησης σε γήπεδα που είναι άνω των τεσσάρων στρεμμάτων. Συγκεκριμένα, αν ένα γήπεδο δημιουργήθηκε πριν το 1985 και μέχρι το 2003, τότε μπορεί να έχει δικαίωμα δόμησης, ακόμη και αν βρίσκεται εκτός σχεδίου. Επίσης, η ρύθμιση καλύπτει και τα “τυφλά οικόπεδα” που έχουν νόμιμη δουλειά διόδου, αλλά θέτει όρο “νοκ άουτ” για νέες οικοδομές, δηλαδή οι νέες κατασκευές πρέπει να έχουν ήδη χτιστεί από τον γείτονα σε συγκεκριμένη απόσταση. Παράλληλα, χιλιάδες παλαιά και νέα οικόπεδα χάνουν το δικαίωμα δόμησης, ακόμη και αν έχουν την αρτιότητα.

Για τα γήπεδα άνω των τεσσάρων στρεμμάτων, οι αγοραστές που απέκτησαν ή συνεχίζουν να αγοράζουν οικόπεδα τα τελευταία πέντε χρόνια έχουν οφέλη, καθώς η νομοθετική ρύθμιση ισχύει μέχρι το τέλος του Μαρτίου 2024.

 

[alexis]

Δεν είναι ακριβώς έτσι:

Η νομοθετική ρύθμιση για την εκτός σχεδίου δόμηση προβλέπει ορισμένα δικαιώματα δόμησης σε γήπεδα που είναι άνω των τεσσάρων στρεμμάτων. Συγκεκριμένα, αν ένα γήπεδο δημιουργήθηκε πριν το 1985 και μέχρι το 2003, τότε μπορεί να έχει δικαίωμα δόμησης, ακόμη και αν βρίσκεται εκτός σχεδίου. Επίσης, η ρύθμιση καλύπτει και τα “τυφλά οικόπεδα” που έχουν νόμιμη δουλειά διόδου, αλλά θέτει όρο “νοκ άουτ” για νέες οικοδομές, δηλαδή οι νέες κατασκευές πρέπει να έχουν ήδη χτιστεί από τον γείτονα σε συγκεκριμένη απόσταση. Παράλληλα, χιλιάδες παλαιά και νέα οικόπεδα χάνουν το δικαίωμα δόμησης, ακόμη και αν έχουν την αρτιότητα.

Για τα γήπεδα άνω των τεσσάρων στρεμμάτων, οι αγοραστές που απέκτησαν ή συνεχίζουν να αγοράζουν οικόπεδα τα τελευταία πέντε χρόνια έχουν οφέλη, καθώς η νομοθετική ρύθμιση ισχύει μέχρι το τέλος του Μαρτίου 2024.

Αυτά αφορούν την νέα πρόταση νόμου που είναι αστεία. Θεωρώ βέβαιο πως θα αλλάξει. Υπάρχουν πολλά που δεν στέκουν. Όπως γίνεται και με τον νόμο για την πυροπροστασία.

 

[symos]

Πως πάμε από το κακό στο χειρότερο αν επιτρέπεται η δόμηση στα 4 στρέμματα;

Δεν με εννοείς.

Λέω ότι οι διατάξεις που αναφέρεις (δυνατότητα δόμησης σε πάνω από 4 στρέμματα κλπ.) έχουν οδηγήσει σε μια πολύ άσχημη εικόνα σε πάρα πολλές περιοχές της Ελλάδας, με προεξάρχουσες τις πολύ τουριστικές.

Κάποιοι (όπως εγώ) αυτό το βλέπουν ως τσιμεντοποίηση και μακροπρόθεσμη καταστροφή του τουριστικού προϊόντος (συν της ομορφιάς του τόπου, αν αυτό σημαίνει κάτι και εκτός των πλαισίων της εμπορικής εκμετάλλευσης), κάποιοι άλλοι το βλέπουν ως εκμετάλλευση του "εθνικού πλούτου".

Οπότε εγώ από τη σκοπιά μου λέω πως, ό,τι λειτουργεί προς την κατεύθυνση του να κάνει λιγότερο ελκυστική τη δόμηση και εκμετάλλευση κτισμάτων εκτός σχεδίου, είναι θετικό.

 

[alexis]

Ακίνητα: Από 150 ευρώ το κόστος υποχρεωτικής πυροπροστασίας - Όλες οι απαντήσεις στα «καυτά» ερωτήματα • B2Green

Πίστωση χρόνου, διάρκειας τουλάχιστον 15 ημερών, πρόκειται να δώσουν τα συναρμόδια υπουργεία Περιβάλλοντος, Εσωτερικών και Πολιτικής Προστασίας στην υποχρέωση

news.b2green.gr

 

[kostas999]

Ακίνητα: Από 150 ευρώ το κόστος υποχρεωτικής πυροπροστασίας - Όλες οι απαντήσεις στα «καυτά» ερωτήματα • B2Green

Πίστωση χρόνου, διάρκειας τουλάχιστον 15 ημερών, πρόκειται να δώσουν τα συναρμόδια υπουργεία Περιβάλλοντος, Εσωτερικών και Πολιτικής Προστασίας στην υποχρέωση

news.b2green.gr

Σου έδωσαν άλλες 15 μέρες!! Τυχεράκια! Και εσύ περιμένεις να αλλάξει η νέα πρόταση νόμου! Κάπως πρέπει να ρεφάρουν την κατώτατη αύξηση μισθού, δε βγαίνουν τα κουκιά! Αναμένεται 1.2 εκ κάτοχοι σπιτών να φάνε το πρόστιμο μου είπαν, ξέρεις που. Φυσικό καθώς η όλη διαδικασία θέλει μήνες και ξεκινά από τα 400 ευρώ αν δεν έχεις μόνο κοτέτσι.

 

[alexis]

Σου έδωσαν άλλες 15 μέρες!! Τυχεράκια! Και εσύ περιμένεις να αλλάξει η νέα πρόταση νόμου! Κάπως πρέπει να ρεφάρουν την κατώτατη αύξηση μισθού, δε βγαίνουν τα κουκιά! Αναμένεται 1.2 εκ κάτοχοι σπιτών να φάνε το πρόστιμο μου είπαν, ξέρεις που. Φυσικό καθώς η όλη διαδικασία θέλει μήνες και ξεκινά από τα 400 ευρώ αν δεν έχεις μόνο κοτέτσι.

Και που έδωσαν τι έγινε; Εδώ δεν ξέρουν οι σχετικοί επαγγελματίες τι πρέπει να κάνουν, θα ξέρουν οι πολίτες;

 

[alexis]

@kostas999 άκου τώρα και τα παρακάτω.

Από το πρωί είμαι στα τηλέφωνα, με αρχιτέκτονα μηχανικό, με 2 τοπογράφους, καθώς και με δασολόγο. Σύμφωνα με τον υπουργό όλοι αυτοί μπορούν να κάνουν την τεχνική μελέτη. Κατά πρώτον οι άνθρωποι δεν έχουν ιδέα, και κατά δεύτερον δεν έχει βγει καν εγκύκλιος, και θέλουν σε 15 μέρες να κάνουμε πάνω από 1.000.000 μελέτες.

Όταν θα βγει η εγκύκλιος, και βέβαια θα πρέπει να ετοιμαστεί και η πλατφόρμα, αυτό θα μπορεί να το αναλάβει μόνο πολιτικός μηχανικός. Πιθανότατα σε συνεργασία με κάποιο δασολόγο ή μηχανολόγο μηχανικό, όπου κριθεί απαραίτητο. Αυτό μου είπαν όλοι. Μίλησα και με αγρονόμο - τοπογράφο που και αυτός δεν έχει ιδέα, και θα διαβάσει παραπάνω ώστε να δει αν μπορεί να τι κάνει.

Εκτός από όλα τα εκτός σχεδίου, κατοικίες και επιχειρήσεις, που μόνο οι κατοικίες είναι πάνω από 1.000.000, αφορά και όλα τα εντός σχεδίου σε απόσταση 300 μέτρων από δασική έκταση. Ο κόσμος δεν έχει ιδέα αν τον αφορά ή όχι. Οι άνθρωποι είναι αστείοι, ή κάτι κρύβεται από πίσω και υπάρχει τέτοια τσαπατσουλιά και βιασύνη, αλλά θα το μάθουμε όταν θα είναι αργά.

Ακόμα και να είχαμε ξεκινήσει από πέρσι, ο χρόνος δεν φτάνει για να γίνουν όλα αυτά. Μιλάμε για εκατομμύρια κτήρια. Με πόσους πολιτικούς μηχανικούς; Πόσους έχουμε;

Αστεία πράγματα.

 

[alexis]

Λοιπόν. Μίλησα με την πολιτική προστασία του δήμου, και με πολιτικό μηχανικό στην περιοχή. Για όποιον αφορά το θέμα, θα απευθυνθεί ΜΟΝΟ σε πολιτικό μηχανικό. Αλλά ακόμα δεν ξέρουν τι πρέπει να κάνουν καθώς δεν υπάρχει εγκύκλιος. Μιλήστε άμεσα ώστε να σας βάλουν στο πρόγραμμα όταν έρθει η ώρα.

 

[Abessalom]

Οι άνθρωποι είναι αστείοι

αστείος ήταν ο Χάρρυ Κλυνν.

άλλο αστείος άλλο γελοίος.

 

[alexis]

Δασικοί χάρτες, ανάρτηση 2021. Γελάστε ελεύθερα.

ΑΝΑΡΤΗΣΗ ΔΑΣΙΚΟΥ ΧΑΡΤΗ

 

[kostas999]

Δασικοί χάρτες, ανάρτηση 2021. Γελάστε ελεύθερα.

ΑΝΑΡΤΗΣΗ ΔΑΣΙΚΟΥ ΧΑΡΤΗ

Σου είπα πριν ότι 1.200.000 θα φάνε ένα ωραίο πρόστιμο, δεν το είδες; Κάτι ξέρω

 

[rose.athens]

Κάτι ξέρω

Από τη συμμετοχή σου σε τόσα θέματα, το έχουμε καταλάβει...

 

[abcd]

Μη δείτε άνθρωπο να ξέρει 5 πράγματα, κατευθείαν να του πείτε ότι δε ξέρει τα υπόλοιπα 95!

 

[alexis]

ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΝΤΟΣ Η ΠΛΗΣΙΟΝ ΔΑΣΙΚΩΝ ΕΚΤΑΣΕΩΝ

 

[kostas999]

Μη δείτε άνθρωπο να ξέρει 5 πράγματα, κατευθείαν να του πείτε ότι δε ξέρει τα υπόλοιπα 95!

Τώρα που θα πληρώσουν αυτά τα 95 θα τα μάθουν και οι υπόλοιποι! Διαβάσατε φαντάζομαι το προστιματάκι, αλμυρό!
Κάπως πρέπει να βγουν τα λεφτά για τα νέα Καναντέρ!!!!

 

[TGD]

ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΝΤΟΣ Η ΠΛΗΣΙΟΝ ΔΑΣΙΚΩΝ ΕΚΤΑΣΕΩΝ

Γενικά είναι καλό να προσανατολίζεται το κτίριο με την στενή του όψη προς την πλευρά απ’ όπου ενδέχεται να έρθει η φωτιά. [..] Ως εκ τούτου, ενδείκνυται ο μεγαλύτερος άξονας του κτιρίου να ακολουθεί την κλίση, ώστε τυχόν πυρκαγιά να προσβάλλει το κτίριο από τη στενή του πλευρά.
Για ρωτήστε τώρα πολιτικό μηχανικό αν θα θέλει να θεμελιώσει κτίριο σε επικλινές έδαφος με τον μακρύ άξονα να ακολουθεί την κλίση...

 

[TGD]

Το έντυπο αξιολόγησης της επικινδυνότητας και η έκθεση του αρμόδιου τεχνικού επιστήμονα με τα συνοδευτικά τους στοιχεία, υποβάλλονται από εξουσιοδοτημένο διαχειριστή στην ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα πριν την έναρξη της αντιπυρικής περιόδου και έως 31/3.
Δηλαδή η προθεσμία έληξε πριν καν σταλούν οι εγκύκλιοι και δημιουργηθεί η πλατφόρμα.
Επίσης:
Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου εντός ενός μηνός από την παραπάνω ημερομηνία και για κάθε επόμενο έτος μέχρι τις 30/4 [...] και υποβάλλει Δήλωση εφαρμογής μέτρων πυρασφάλειας με την οποία δηλώνει ότι έχει προβεί σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες και πληροί τις οριζόμενες απαιτήσεις του κανονισμού για την προστασία του ακινήτου του σε περίπτωση συμβάντος πυρκαγιάς, όπως αυτές ορίζονται στην έκθεση του αρμόδιου τεχνικού επιστήμονα.
Μόνο που αν κλαδέψεις τον Μάρτιο θα έχουν μεγαλώσει τα κλαδιά μέχρι το καλοκαίρι. Και τα χόρτα ενώ δεν θα έχουν φυτρώσει ακόμα, το πιθανότερο είναι να χρειάζεται να τα κόψεις δυο φορές. Και ο έλεγχος πότε περνάει; Τον Μάιο ή τον Αύγουστο;

Για εμένα έχουμε άλλη μια περίπτωση γραφειοκρατίας, όπου επιστήμονες του καναπέ βάζουν υποχρεώσεις στους πολίτες με μόνο σκοπό να διαφυλάττουν τις θέσεις τους. Αν ήθελαν θα μπορούσαν να εφαρμόσουν όλα τα υπάρχοντα μέτρα οι Δήμοι. Έχω γείτονα που πέθανε και οι κληρονόμοι είναι στα δικαστήρια. Από τότε που πέθανε το οικόπεδο δεν έχει καθαριστεί ποτέ, κι ο Δήμος δεν το κάνει γιατί λέει δεν είναι γνωστό ποιος είναι ο ιδιοκτήτης για να του στείλει την ειδοποίηση. Αν ισχύσουν πάνω-κάτω αυτά που λέει ο κανονισμός, πρέπει να κόψω όλα τα μεγάλα δέντρα από το οικόπεδο και να αλλάξω τη στέγη, σε κτίριο που βρίσκεται μέσα στην πόλη.
Επίσης μπαίνουν ερωτήματα: Ποιος κλαδεύει το δέντρο, αυτός που είναι οι ρίζες στο οικόπεδό του, ή αυτός που τα κλαδιά φτάνουν κάτω από τρία μέτρα από το σπίτι του; Ποιος είναι υπεύθυνος και ποιος πληρώνει το πρόστιμο, ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής;

Και μην ξεχνάμε:
Το ανωτέρω πρόστιμο δεν δύναται να υπολείπεται των 250 ευρώ.
Για ο,τιδήποτε έχει πάει στραβά στην εφαρμογή κανόνων πυρασφάλειας, οποτεδήποτε περάσει ο έλεγχος.
Αν ωστόσο διαπιστωθεί ότι δεν έχουν εφαρμοστεί τα προβλεπόμενα στην τεχνική έκθεση μέτρα πυροπροστασίας, επιβάλλονται για κάθε ενότητα μέτρων (προληπτικά, παθητικά, ενεργητικά) πρόστιμο ύψους 500 ευρώ.

 

[alexis]

Η αντιπυρική περίοδος ξεκινά 1η Μαΐου, όχι 1η Απριλίου όπως λέει. Σχετικά με ξύλινη σκεπή, αυτή αλλάζει μόνο σε περίπτωση ανακαίνισης. Φαντάζομαι σου λέει πως αν είναι την αλλάξεις για Χ λόγους, δεν θα βάλεις πάλι ξύλινη αλλά σιδερένια ή θα ρίξεις μπετά. Καλά ΟΚ.

Τα κουφώματα που δεν είναι κατάλληλα πρέπει να αλλάξουν , ή να μπει μπροστά μεταλλικό ρολό που να αντέχει.

Όσο για τις ζώνες περιμετρικά των κτηρίων, δεν θα μείνει όρθιο δέντρο.

 

[Artemios]

Ποιοι καρεκλοκένταυροι τα σκέφτηκαν όλα αυτά ;;;;;

ο νόμος αυτός πρέπει να μπει στο εγχειρίδιο « πως να πέσει μια κυβέρνηση»